Legislatura de Florida aprueba proyecto de ley que podría impulsar la inversión extranjera en bienes raíces

Legislatura de Florida aprueba proyecto de ley que podría impulsar la inversión extranjera en bienes raíces

La Legislatura de Florida ha aprobado recientemente un proyecto de ley que legalizaría las notarizaciones remotas en línea, una medida que, según los expertos, podría acelerar la inversión de bienes raíces extranjeros y de fuera del estado en Florida. El Proyecto de Ley de la Cámara de Representantes 409 ha sido aprobado tanto por la Cámara de Representantes como por el Senado de Florida y ahora se dirige al escritorio del gobernador Ron DeSantis para su promulgación.

Si el gobernador DeSantis firma el proyecto de ley, Florida se unirá a un grupo selecto de estados, incluyendo Virginia, Indiana, Minnesota, Nevada, Texas y Vermont, que ya aceptan notarizaciones electrónicas remotas. Esta legislación permitiría a compradores, vendedores, arrendatarios, arrendadores y otras partes involucradas en transacciones de bienes raíces que se encuentren físicamente fuera de Florida, obtener documentos firmados ante notario de forma remota. Esto se espera que agilice un proceso que a menudo puede ser lento y anticuado.

Las notarizaciones en línea remotas se implementaron por primera vez en Virginia en 2011. Los expertos sugieren que la aprobación de este proyecto de ley podría fomentar una mayor inversión internacional en Florida. El estado ya se posiciona como el principal destino para compradores extranjeros, con una concentración significativa en el sur de Florida. En 2018, la Asociación de Agentes de Bienes Raíces de Miami informó que el 65 por ciento de la inversión extranjera en todo el estado se concentró en Miami-Dade.

Greg Black, abogado de Gunster y consultor de asuntos gubernamentales, comentó sobre el impacto potencial del proyecto de ley: “Brinda la oportunidad de una inversión mucho mayor, para acelerar las transacciones. Tenemos un montón de compradores en efectivo que vienen al país desde Sudamérica y Europa. En el sur de Florida y Florida central, también tenemos una gran población militar” que podría beneficiarse de las notarizaciones remotas en línea.

La implementación de esta ley podría tener un impacto positivo en el mercado inmobiliario de Weston y sus alrededores, como el vibrante Weston Town Center y sus comunidades planificadas, facilitando las transacciones para aquellos que buscan invertir en la región desde fuera del estado o del país.